อยู่ละแวกไหนค่ะเนี่ย ลองบอกทำเลที่ตั้งที่ชัดเจนกว่านี้หน่อยได้ไหมค่ะ จะได้บอกได้ถูก พอดีบ้านอยู่แถวนั้น(จะสร้างเป็นคอร์ทปาร์เก้ หรือยางคะ)
สร้างจริงง่ะ กรุณาแจ้งให้ชัดเจนเรยงับ
ขนาดอยู่ห่างบ้านไม่ถึงกิโลยังหาโอกาสไปตีไม่ได้
แล้วถ้าอยู่เส้นประชาอุทิศ น้องหนึ่งจะไปได้หรือจ้ะ
ปากเหรอเนี่ยคุณ Shenny
ดีครับ สร้างเลย ประชาอุทิศ คนเยอะแยะไม่ต้องกลัวหรอก สำคัญคือ สร้างให้ดูดี มีที่จอดรถ เข้าซอยถ้ามืด บริเวณคอร์ทแบด ควรติดไฟให้ดูสว่าง อย่าประหยัดงบก่อสร้างมาก เพราะถ้าไม่ดี มาแก้ไขทีหลังจะยุ่งยาก หลังคาระวังน้ำรั่ว ใกล้หน้าฝนแล้ว ราคาอย่าให้แพงกว่าชาวบ้านเค้า ที่สำคัญคือเรื่องบริการ ทุกระดับประทับใจ ลูกค้าจะได้กลับมาใช้บริการอีกครับ
เห็นด้วยกันคุณ noina ครับเดี๋ยวนี้คนให้ความสำคัญกับการออกกำลังกายกันมาก ช่วงเย็น-ค่ำคอร์ทแบดจะจองเต็มหมดและบริเวณนั้นก็ยังไม่มีคอร์ท...ใกล้บ้านด้วย...เผื่อจะไปเป็นเพื่อนน๊อคให้บวรแก้ขัด
เพิ่มเติมอีกนิด เรื่องค่าก่อสร้าง กับจำนวนนวนคอร์ทที่เหมาะสม ควรจะไม่น้อยกว่า 10 คอร์ท เนื่องจากยังไงคุณก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการจ้างคนดูแล ทำความสะอาด และบริการลูกค้าในด้านต่างๆแล้ว ถ้ามีคอร์ทน้อย ต้นทุนพวกนี้หารต่อคอร์ทแล้วจะสูง ส่วนค่าก่อสร้างก็เป็นปัจจัยนึงที่ต้องคำนึงถึง เพราะวัสดุก่อสร้างราคาขึ้นมาค่อนข้างมาก แต่อยากให้คำนวนดูเรื่องของระยะเวลาคืนทุนโดยรวมมากกว่า ถ้ามีที่อยู่แล้ว เงินที่ใช้ก่อสร้างไม่ต้องกู้ อย่างแย่สุดต้องคืนทุนภายใน 4 ปี แต่ถ้าต้องกู้ คงต้องดูว่ากู้มากน้อยเท่าไร แล้วค่อยมาคำนวนอีกครั้ง แต่เชื่อผมเถอะว่าสร้างไปเลยครับ (ในกรณีที่เงินและที่มีอยู่แล้ว) ช้าคนอื่นสร้างก่อนโดนแย่งลูกค้าหมดไม่รู้นะ...... ก่อนจบ จะบอกว่าบ้านผมรับเหมาก่อสร้าง ถ้ายังหาผู้รับเหมาไม่ได้บอกนะครับ (อิอิ หาเงินด้วยเลย)
คุณ bd น่าจะวาดแผนที่มาให้ดู จะได้ช่วยดูให้ ว่าซอยใหญ่ไหม หลายเลี้ยวรึป่าว น้ำท่วมขัง รึว่าที่ข้างเคียงทำกิจการที่น่ารังเกียจ เช่น มีกลิ่นเหม็น สกปรก ฝุ่นปลิวน้ำท่วมขังรึไม่? ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญ ที่คุณ noiืืna พูดก็มีเหตุผล สร้างก่อนได้เปรียบ สร้างทีหลังลูกค้าหายหมด
ข้อแนะ.. ต้องสร้างด้วยใจรักเท่านั้น ห้ามคิดว่าจะกำไรมากมายคืนทุนเร็วเด็ดขาด ค้าก่อสร้างปัจจุบันตกราวคอร์ทละ1ล้าน สร้าง10คอร์ทไม่หนี10ล้าน ไม่รวมที่ และที่สำคัญอย่าลืมค่าเสื่อม หักค่าเสื่อมปีละ5% 20ปีหมดเลย (ถ้าไม่มีค่าซ่อมค่าเสื่อมก็ดีนะ)
ความเห็นโดยส่วนตัว... ทำเลยครับ ไม่ได้กู้แบงค์อยู่แล้ว ชาวบ้านแถวนั้นจะได้มีที่ออกกำลังกายเพิ่ม
ขอคอร์ทยางเลยนะครับ จะได้ย้ายมาใกล้บ้านซักที 55